方案公示!翔安區蔡厝片區后村地鐵站將成片開發

　　近日，翔安區政府發布關于廈門市翔安區蔡厝片區后村地鐵站土地征收成片開發方案公示，征求社會公眾意見。

　　方案北至橫一路，南至蔡厝路，西至翔安東路，東至望嶝北路。規劃用地總面積為58.7086公頃，其中國有土地13.4340公頃;集體土地45.2746公頃;涉及翔安區金海街道后村社區、新店街道蔡厝社區，共2個街道2個社區。

　　方案用地總面積58.7086公頃，計劃實施周期為2022年-2024年。

　　(一)土地利用效益：本方案集中規劃建設住宅小區、商務辦公、醫療康體等功能業態，片區平均容積率為2.5。通過與新城的其他片區共建共享共同使用配套設施等，多措并舉破解新城土地要素保障制約，提高土地的綜合利用率。

　　(二)經濟效益：本方案得益于軌道交通的經濟價值，土地增值溢價空間將得到有效提升，在增加政府財政收入的同時，優化和改善相關產業的經濟收益，軌道產生人口聚集效應，能夠促進周邊商圈發展，帶來旺盛的商業消費需求。

　　(三)社會效益：本方案將完善區域交通路網建設，規劃建設公交場站，保障居民便利出行;規劃建設商品住宅將有效保障超萬人的居住需求;住宅周邊規劃建設公園、購物中心、學校、醫院等，使居住環境得到品質化的提升。

　　(四)生態效益：本方案將建立配套三廢處理設施及環衛設施，加強片區資源循環利用。片區將整合優化原先破碎的綠地空間布局，形成綠道、小型公園有機結合的綠地系統，提升城區人均綠地面積，營造舒適宜人的生態環境。

　　

文章關鍵字：翔安區蔡厝片區
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