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房企名單曝光
2022年廈門第二場土拍
將于5月26日開拍
共10幅地塊
其中思明1幅、湖里2幅、海滄2幅
集美1幅、同安1幅、翔安3幅
起拍總價高達203.1億！
最高起拍樓面價40400元/㎡
據網友爆料
將有超15家房企參與角逐
一起來看看各家房企的情況吧~
招商：集美、馬鑾灣、古地石
國貿：島內2塊小的、集美、翔安彭厝
中海：集美
金地：集美
象嶼：集美
華潤：島內3+集美+馬鑾灣
建發：具體待定
中鐵：同安西湖
聯發：集美、島內湖邊水庫（E10）
龍湖：集美（待定）
軌道：海滄CBD、后村
保利：集美、島內2塊、彭厝北
住宅：集美
中糧：集美（待定）
金茂：集美和彭厝
泉州蓮花：集美
接下來，我們簡單盤點下本次拍賣地塊的具體情況~
思明區
思明區將出讓2022P12共1宗商住用地，用地面積約1.73公頃，計價建筑面積12.9萬平方米，起拍價41.1億元，起始樓面價40400元/平方米，采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
湖濱片區2022P12地塊
地塊位于思明區湖濱片區，湖濱南路與金榜路交叉口東北側，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖濱水美景。作為承載歷史人文底蘊的老廈門社區，湖濱片區目前正處于提升改造的關鍵期，據悉，湖濱片區改造提升項目將打造廈門老城區成片改造樣板工程，促進片區品質綜合提升，建設現代化國際社區典范。
湖濱片區交通方面，地塊所處的湖濱板塊交通區位優越，不僅匯集湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，而且鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號線與地鐵3號線的交匯站點湖濱東路站，據此近可接體育中心片區、火車站片區、文灶片區、廈大片區，遠可抵湖里五緣灣、集美新城、東部體育會展新城、翔安新機場等目的地，公共交通出行極為便捷。未來，湖濱片區還將迎來交通系統大升級，地面公共交通與地下軌道交通及地下行車系統三者相互聯動，共同構建片區便捷交通路網。
商業配套方面，湖濱片區將構建自身的商業基因：片區規劃建設濱湖商業街區，著力打造金榜路傳統特色街道、湖光路濱水咖啡一條街、后埭溪路林蔭道休閑商業街3條特色商業街，并規劃連接萬象城的商業街區，進一步提升片區商業氛圍。未來，居住在這里將享受到吃、住、游、購、娛、文等功能于一體的城市級商圈。此外，地塊周邊商業氛圍十分醇熟，匯聚湖濱南-火車站、蓮坂兩大重量級商圈，擁有華潤萬象城、磐基名品中心、明發商業廣場、廈門電子城、羅賓森購物廣場等多個商業體，全方位覆蓋周邊居民多層次的消費需求。
教育資源方面，湖濱片區對應劃片多所省優學校，是思明區傳統的強學區，教育資源十分優質，包括廈門外國語學校、外國語學校附屬小學、濱東小學、湖明小學、湖濱中學等學校。未來，湖濱片區內的幼兒園、小學、中學將全部按照高標準進行優化升級，教育資源優勢將更加凸顯。
康養休閑方面，地塊周邊生態景觀環境優越，大型城市公園——白鷺洲公園植被蔥蘢，湖水澄碧，宛若一條飄逸俊秀的玉帶從北側蜿蜒穿過，與地塊緊鄰的南湖公園景致靈秀可愛，每到秋天便飄紅的落羽杉林，頗受市民和游客青睞。不僅如此，片區還規劃建設社區文化中心、文體中心、市民廣場，居民可以在這里休閑健身聚會，還可以站在觀景臺上欣賞筼筜湖的美景。此外，地塊3公里范圍內還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術中心、廈門大學附屬中山醫院等科教文體配套，可為居民提供豐富的醫養和休閑服務。
湖里區
湖里區將出讓2022P09、2022P11共2宗商住用地，總用地面積約2.51公頃，總計價建筑面積7.45萬平方米，起拍總價30.2億元，采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
其中，湖邊水庫2022P11地塊用地面積0.6公頃，計價建筑面積1.75萬平方米，起叫價7.1億元，起拍樓面價40400元/㎡。古地石2022P09地塊用地面積1.9公頃，計價建筑面積5.7萬平方米，起叫價23.1億元，起拍樓面價40400元/㎡。
湖邊片區2022P09、2022P11地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
2022P09、2022P11兩宗地塊均位于湖里湖邊水庫片區，2022P09地塊位于金盛路與金湫路交叉口西北側，2022P11地塊位于金湫路與虎仔山西路交叉口西南側。地塊位居湖邊水庫東側，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務營運中心距離3公里，可充分享受產業園區帶來的經濟紅利與成熟配套。
交通配套方面，仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯，形成強大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號線古地石站，可聯通島內與海滄、集美等核心區。地塊3公里范圍內的蔡塘BRT站，BRT快1、快2線沿云頂中路輻射島內島外，兩大交通動脈在蔡塘交匯，形成零距離換乘的重大交通樞紐。此外，地塊與高崎國際機場、廈門站、五通客運碼頭的距離均在5公里以內，車程均在20分鐘左右，盡顯其內通外聯的顯著優勢。
商業配套方面，地塊周邊現有多座商業綜合體。復合式文藝范商辦綜合體——航空古地石廣場，匯集精品餐飲、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端會所等眾多服務新潮青年的消費業態，堪稱“西堤+磐基”小商圈。近39萬平方米的寶龍一城，是廈門島東部最大體量的購物中心之一，融匯五星級酒店、甲級寫字樓、服務式公寓、SOHO與藝術中心。
教育資源方面，地塊周邊擁有龍湫亭實驗學校、蔡塘學校、金尚中學、逸夫中學、協和雙語學校、湖邊中學（規劃）等基礎教育設施。值得一提的是，片區內在建中的廈門市華東師范大學希平雙語高級中學即將落成，未來將建成十五年一貫制的優質國際化雙語學校，涵蓋雙語幼兒園（15班）、小學（60班）、初中（30班）、高中（30班）一站式教育。
醫療配套方面，地塊200米范圍內有全市唯一一家口腔?？漆t院——廈門市口腔醫院。此外地塊緊鄰廈門東部醫療圈，與五緣灣片區共享優質的醫療衛生資源。目前該片區及其周邊已有多家三級醫院投用，包括廈門大學附屬心血管病醫、廈門弘愛醫院、復旦附屬中山廈門醫院、廈門中醫院等。
休閑配套方面，地塊西面毗鄰湖邊水庫，擁有高質量的生態景觀資源優勢，已建成湖邊公園，內設7公里環湖步道與自行車道，以及各色廣場與休閑區，是整個片區濱水休憩的首選目的地，也是鷺島中部最重要的綠色生態休閑空間。
海滄區
海滄區將出讓2022HP02、H2022P04共2宗商住用地，總用地面積5.88公頃，總計價建筑面積23.5萬平方米。地塊均采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
其中，H2022P04地塊用地面積4.07公頃，計價建筑面積19.34萬平方米，起拍價54.2億元，起始樓面價28000元/平方米。2022HP02地塊用地面積1.81公頃，計價建筑面積4.16萬平方米，起拍價9.6億元，起始樓面價23000元/平方米。
馬鑾灣新城2022HP02地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
2022HP02地塊位于馬鑾灣片區環灣西路與后柯東路交叉口西南側，地處馬鑾灣新城片區樂活島北板塊。作為國家“一帶一路”的戰略支撐點、廈門大力建設的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為“廈門灣兩高兩化新極點”，未來將聚焦生命健康產業、智慧產業、商務文旅產業、現代物流產業四大產業方向，打造廈門投資新高地，建成最溫馨、最具人氣的國際一流灣區，廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。
交通條件方面，地塊緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道，路網體系完善，東西南北各個方向交通暢達，將地塊與新陽片區、馬鑾中心片區、馬鑾西片區、東孚片區等地有機聯通。值得一提的是，本地塊緊鄰地鐵2號線新陽大道站，跨區域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門本島。商業配套方面，地塊南側即為12萬平方米的招商花園城商業綜合體，將由招商蛇口集團運營，預計2023年建成開業，將打造成為海西時尚城市購物中心。地塊東側1.5公里有目前片區內最大規模的綜合性集中式商業——馬鑾灣生活廣場，內設超市、餐飲、休閑、酒店、影院等復合型業態，覆蓋綜合性商業消費需求。此外，位于馬鑾西片區的SM新生活廣場+目前正加速推進，將打造總建筑面積約14萬平米的城市綜合體。屆時招商花園城、SM新生活廣場+、馬鑾灣生活廣場等商業綜合體將共同發力，帶動馬鑾灣商業格局大提升。
招商花園城效果圖
SM新生活廣場+效果圖
教育資源方面，地塊周邊分布有雙十中學海滄附屬學校馬鑾灣分校、南島學校（在建）、海滄中學、海滄第二實驗小學、霞陽小學等多所學校，全齡基礎教育體系已成型，有望逐步滿足片區內居住人口適齡子女就學需求。
醫療衛生方面，地塊東側1.2公里處已建有大型三甲醫院長庚醫院，該院醫療實力雄厚、服務優質;西側4公里處新陽西正在建設三甲標準的馬鑾灣醫院，預計將于2022年建成，屆時將為馬鑾灣新城片區提供更多高水平的醫療衛生服務。
近年來，馬鑾灣新城片區開發建設堅持生態優先、綠色發展的理念，全面實施生態修復工程，開展海灣清淤護岸、水體污染治理、無人生態島和環灣帶狀公園建設等一系列環境整治工作。目前樂活島南岸市花島、市樹島和市鳥島三個人工島已建成開放，成為一道靚麗的風景線，未來新城內還將建設中央綠軸公園、南岸公園等豐富多彩的生態綠地配套，整體人居環境品質將進一步得到躍升。
海滄東嶼CBD片區H2022P04地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東嶼北路與滄鳳路交叉口南側。海滄CBD東面海、西枕湖，占據南部新城最優勢的位置，距離南側的漫樂城（廈門中心商業綜合體）僅400米，西側瀕臨海滄湖水秀公園，與阿羅海城市廣場僅一橋之隔。片區內計劃建設甲級寫字樓樓、SOHO辦公室、五星級酒店、商業中心等多個功能區，將成為海滄南部新城崛起的新引擎。
交通方面，地塊臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側300米處有地鐵2號線海滄商務中心站，周邊公交線路密集，公共出行十分便捷，可快速通達廈門島內的郵輪中心、體育中心、軟件園二期以及海滄臨港新城、馬鑾灣新城等地。
商業方面，地塊周邊1公里半徑范圍內商圈密布，商業氛圍醇熟，現有阿羅海城市廣場、海爾國際廣場、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業、酒店配套。14萬平方米廈門中心商業漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設中，將引進國際知名餐飲、休閑娛樂、親子互動、美容美體、家居等多元業態，打造島西高端海灣商業綜合體，建成后將極大擴充片區內商業設施容量、提升商業服務供給。
教育方面，地塊周邊所在的東嶼CBD片區規劃宗塊教育用地，擬建設1所小學和1所幼兒園，有助于補齊片區基礎教育短板。此外，地塊周邊坐擁全年齡段教育配套，在延奎實驗小學、雙十中學海滄附屬學校、海滄實驗中學、北師大海滄附屬學校等名校加持下，區域已成為島外認可度較高的優質學區。
醫療方面，地塊北側1.2公里處配套有市屬三級綜合性醫院——海滄醫院，及其周邊的海滄區婦幼保健院、橋南社區衛生服務中心等醫療設施，為海滄市民提供良好便捷的醫療衛生服務。
休閑娛樂方面，地塊與金沙書院比鄰而居。金沙書院是一座兼具紀念先賢、典藏文物、講學教化等傳統功能的社區書院，將打造多個平臺和中心，并充分展示閩臺文化、海絲文化、華僑文化、耕讀文化等多元文化魅力，打造為現代化大型文化綜合體，成為海滄人文新地標。另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設施環伺周邊，極大滿足市民的日常工作生活和休閑娛樂需求。
集美區
集美區將出讓2022JP10共1宗商住用地，用地面積1.5公頃，計價建筑面積4.26萬平方米，起拍價9億元，起始樓面價21000元/平方米，地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
集美新城2022JP10地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位居集美文教區，集美大道與兌英路交叉口西側地塊。經過多年建設，集美新城已建設成為集商務營運、信息服務、文化創意、教育科研、交通樞紐、生態旅游和生活居住于一體的“產城人融合發展”之城。地塊周邊分布著華僑大學廈門校區、廈門軟件職業學院、廈門工學院等高校，以及中國電信海峽樞紐大樓、數碼港海西運營中心、電子城國際創新中心、中移動手機動漫基地等產業平臺與科研機構，產業生態成熟，具有良好的產城融合發展基礎，數以萬計的高校師生以及商務辦公人口構成規?？捎^的潛在置業群體。
交通配套方面，集美四條主干道——杏林灣路、集美大道、海翔大道、廈沙高速環繞在地塊周邊，驅車通過孫坂南路、集美大橋或廈門大橋，15分鐘即可通達島內。此外，地塊位于地鐵6號線（在建）集美創業園站1公里范圍內，通過地鐵換乘可以實現與廈門本島、軟件園三期&北站片區&文教區、同安新城等重點新城片區快速銜接。
商業配套方面，地塊周邊已形成極具活力的新商圈，云城萬科里總建筑面積3.3萬平方米，是集美青年生活消費社交的重要聚集地之一;IOI MALL吸引了國內外近200家優質品牌強勢入駐，全業態覆蓋;10萬平方米的世茂廣場融合多元業態和創新商業模式，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等于一體的新型生活方式的城市空間。世茂廣場、IOI MALL、萬科里組成的三大商業綜合體，正在聚集強大的人氣值。
教育資源方面，地塊周邊現有白石小學、雙塔小學、英村小學、僑英中學等基礎教育設施。值得關注的是，位于地塊東北側的白石小學，已經于2021年開始招生，為片區提供小學學位2160個，合計48個班;地塊右側的僑英中學是集美文教區規劃范圍內第一所公辦初中，建成投用后將推動片區基礎教育配套升級，加快片區成熟。
生活配套方面，周邊近享廈門尚柏奧特萊斯、廈門老院子景區、天馬山郊野公園等生活配套，還可共享集美新城內的園博苑（免費開放）、杏林灣綠道公園、四川大學華西廈門醫院（擬投用）、廈門市婦幼保健院集美院區、廈門市水上運動中心等其他高能級的生活配套，成熟人居氛圍正在加速奠定。
同安區
同安區將出讓T2022P04地塊，用地面積約2.07公頃，計價建筑面積5.99萬平方米，起拍價7.2億元，起始樓面價12000元/平方米，采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
西湖片區T2022P04地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于西湖片區南側，同安區新324國道與西湖東路交叉口西北側。西湖片區地處同安老城區與同安新城的中間地帶，往北坐擁老城區優質配套與文化底蘊，往南可分享新城建設發展碩果，定位為同安區中部濱水生態居住區。地塊以北為西湖片區、同安老城區，以南為同安新城銀城智谷板塊，以西為同安工業集中區，產城融合氛圍濃厚，產業人群集聚。
交通方面，地塊緊鄰新324國道、濱海西大道、二環南路、同集北路等多條城市主干道，地鐵9號線（在建）在地塊北側設西湖村站，BRT快2線、快5線于地塊西側設工業集中區站，據此可實現與同安老城區、銀城智谷、同安工業集中區、火炬（翔安）產業區、同安工業園等區域快速通達。隨著軌道交通建設的加速推進，將來片區將形成全方位公共出行交通網絡。
商業方面，地塊距西側工業集中區商業綜合體新景舜弘現代城約2公里，該商場集大型購物中心、量販式KTV、電玩城、國際影城、大型連鎖超市、室內步行商業街、商鋪、寫字樓于一體，可為周邊居民提供豐富的休閑購物娛樂服務。地塊東南側銀城智谷片區內已落地紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園（已封頂）、歐麗洛雅家居（即將封頂）雙MALL項目，未來可為周邊居民就近提供一站式綜合性商業服務。
教育配套方面，地塊所在西湖片區教育資源持續升級，落地了九年制上海世外教育附屬同安學校。此外，地塊北側祥平保障房地鐵社區配套教育項目——九年一貫制西湖中小學已動工建設（預計于2023年建成），屆時將為片區提供充足的學位，保障周邊居民子女的就學需求。
上海世外教育附屬同安學校效果圖
醫療方面，地塊周邊擁有環東海域醫院、同安第三醫院兩所醫療機構。位于南部銀城智谷板塊內的環東海域醫院（廈門大學附屬中山醫院東部分院）定位為集醫療、教學、科研、預防保健等功能于一體的三甲綜合醫院，將引入浙大附屬邵逸夫醫院合作運營，預計將于2023年建成投用，屆時將為周邊居民提供優質的醫療服務保障。
休閑娛樂方面，地塊距離廈門最大的游樂園——方特夢幻王國約2公里。方特夢幻王國是一座科幻和互動體驗為特色的大型高科技第四代主題公園，涵蓋主題項目、游樂項目、休閑及景觀，并將動漫卡通、電影特技等國際時尚娛樂元素與中國傳統文化符號巧妙融合。地塊還可與南部的智谷片區共享濱海浪漫線、彩虹馬拉松跑道等休閑娛樂設施。
翔安區
翔安區將出讓2022XP04、2022XP05、X2022P01共3宗商住用地，總用地面積10.64公頃，總計價建筑面積29.9萬平方米。地塊均采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
其中，2022XP04地塊用地面積3.61公頃，計價建筑面積9.75萬平方米，起拍樓面價22000元/㎡，起拍價21.5億元。2022XP05地塊用地面積2.78公頃，計價建筑面積8.27萬平方米，起拍樓面價18000元/㎡，起拍價12.4億元。X2022P01地塊用地面積4.26公頃，計價建筑面積11.9萬平方米，起拍樓面價15000元/㎡，起拍價17.9億元。
東部體育會展新城2022XP04地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于東部體育會展新城片區內，翔安南路與濱海東大道交叉口東側。東部體育會展新城是廈門實施跨島發展、“雙千億”戰略的重要載體，依托 “新體育中心、新會展中心”兩大發展引擎，打造集體育賽事、商務會展、文化旅游、休閑娛樂、高端居住等復合功能于一體的濱海新城和產城人融合標桿。
東部體育會展新城規劃效果圖
交通方面，地塊緊鄰廈門東部要道——翔安大橋（預計2023年通車），據此可實現與廈門島東部城區快速直連，一橋之隔可達高崎國際機場、五緣灣片區、廈門創新創業園、火炬湖里園、軟件園二期等地。同時，地塊臨近濱海東大道、翔安南路、翔安大道、翔安西路、肖厝南路等城市主干道，地鐵3號線和4號線從南側和東側穿行而過，3號線于地塊南側1公里處設東界站，公共交通優勢顯著。
教育方面，地塊周邊教育配套正不斷完善，目前周邊已有雙十中學翔安附屬學校（振南中學）、雙十中學翔安校區（高中部）、東界小學、振南小學等教育基礎配套。隨著優質教育資源不斷布局落地，未來新城將實現優質教育均衡化發展。
商業方面，東部體育會展新城規劃有濱海商業、高端酒店、濱海劇場、游艇碼頭、漁村商業街等多元文化旅游娛樂項目和設施，未來將打造成為精彩紛呈的海濱商業圈。此外，地塊向東即為新店地鐵保障房社區、洋唐居住區、澳頭特色小鎮等新興區域，時代上城、閩籃城市廣場、首創奧特萊斯、廈航三六里等多個商業綜合體陸續開業，能夠為周邊居民提供豐富的商業購物、休閑娛樂服務。
規劃商業街區效果圖
醫療方面，東部體育會展新城內規劃有一家綜合性醫院，將提供良好的醫療服務，保障居民就醫需求。同時，地塊沿翔安南路東行6公里即可到達廈門大學附屬翔安醫院，該院由廈門市政府與廈門大學按照三級甲等醫院標準共同投資建設。此外，依托翔安大橋、翔安隧道等跨島通道，地塊還可快享島內五緣醫療園內復旦大學附屬中山醫院、弘愛醫院、廈門大學附屬心血管醫院等一眾優質醫療資源。
休閑娛樂方面，東部體育會展新城將建設新體育中心、新會展中心兩大項目。新體育中心定位為國際大型體育賽事的主場館，以及全民活動的主要場所，其核心為“一場兩館”，即白鷺體育場（60000座席）、鳳凰體育館（18000座席）、白海豚游泳館（5000座席）。目前“一場兩館”建設工作已進入全力沖刺階段，2023年，亞洲水平最高、影響力最大的足球賽事——亞洲杯將在此激情上演。地塊1公里范圍內還有翔安揚帆公園、中山華僑公園兩大主題公園，濱海旅游浪漫線（翔安段）也已啟動建設，未來將為新城增添一處媲美五緣灣、觀音山的城市黃金海岸線，宜居氛圍將愈發濃厚。
新會展中心規劃效果圖
南部新城2022XP05地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于翔安區翔安東路與石厝路交叉口南側，是地鐵3號線后村站的地鐵上蓋項目。地塊所在翔安新城被定位為廈門島外城市副中心，目前各類優質公建配套正在加速建設落地。周邊東部體育會展新城、海洋高新產業園、臨空產業經濟區等新興板塊的加速崛起，將與南部新城形成聯動發展之勢，未來發展前景可期。
翔安新城交通配套方面，地塊周邊擁有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬萊路等交通干道，可快速連接廈門本島以及同安、泉州等地。在地鐵3號和4號線、翔安大橋、翔安新機場等重大交通項目的助力下，區域交通樞紐地位將進一步得到提升。地塊緊鄰已開通的地鐵3號線后村站，公共交通出行條件將更為便捷。教育資源方面，地塊所在的片區教育資源充足，是廈門“名?？鐛u”戰略部署的重鎮，已落地科技中學翔安校區、雙十中學翔安校區（初中部、高中部）、廈門實驗小學翔安校區等多所島內老牌名校的島外直屬校區，未來片區內將形成從幼兒園到高中一站式優質教育資源集群。
醫療衛生方面，地塊與翔安首家三級醫院——廈門大學附屬翔安醫院相距不足1公里，就醫十分便捷。該院由廈門市政府與廈門大學共同投資建設，是一所集醫療、教學、科研、預防為一體的綜合性臨床研究型、非營利性公立醫院，可輻射翔安區其周邊區域，提供優質的綜合醫療衛生服務。
商業設施方面，地塊將與西側洋唐居住區共享綜合性商業中心——閩籃城市廣場;同時，地塊距離地鐵3號線林前站上方規劃建設時代上城綜合體項目，計劃引進知名房企的商業IP——天街，將進一步提升片區內的商業服務水平、拔高區域商業配套能級，充分滿足居民的消費需求。
休閑娛樂方面，地塊周邊擁有東山水系公園、鼓鑼公園、翔安中心公園、市民公園等大型主題公園，生態休閑環境十分優越。地塊西側東山片區內規劃建設東山公建群，包含市民服務中心、文化藝術中心、酒店商業街、商業廣場、東山公園和市民公園等項目，持續補齊片區公共服務設施短板。目前市民公園、文化藝術中心、翔安區圖書館新館均已啟動前期工作，未來將分批啟動建設，屆時推動南部新城連片成勢，進一步聚攏人氣，加速打造宜居宜業的城市中心。
翔安中心公園規劃效果圖
東山公建群規劃效果圖
南部新城X2022P01地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側，處于翔安南部新城以南。隨著東部體育會展新城、臨空經濟區、海洋高新區等新城園區加速崛起，未來將盡享區域發展紅利。根據規劃，彭厝片區將依托軌道4號線彭厝北站交通樞紐核心的人流聚集效應，踐行軌道交通為核心的土地混合功能開發的TOD模式，打造高品質的商業居住空間。交通方面，地塊周邊擁有濱海東大道、翔安大道、蓬萊路、肖厝南路城市快速路及主干道，區域交通出行便捷。依托地鐵3號線、4號線，能夠實現快速通達廈門島東部城區、東部體育會展新城、廈門新機場、洋唐居住區、翔安行政中心、澳頭漁港特色小鎮等區域的聯結。
商業方面，地塊東南側2公里為首創奧特萊斯項目，該項目將打造為廈門及周邊地區消費者提供高性價比的國際精品服飾、國內外高端皮具的高端商業綜合體，規劃引進以名品折扣、休閑運動為主打的300家店鋪及多家國際、國內知名品牌，計劃于2023年完成建設并投入使用。另外，地塊北側廈航生活區商業綜合體——廈航三六里正在積極籌備中，將打造為廈門首個BLOCK街區式社交生活中心，填補翔安南生活圈優質商業綜合體的空白，為周邊居民提供一站式優質商業服務。
教育方面，站點周邊分布有擁有彭厝學校、浦園小學、浦園中學等教育設施。地塊北側洋唐居住內分布有翔城中學、翔城小學，將為片區提供先對充足的教育資源。
翔城中學
醫療衛生方面，地塊周邊分布有多家衛生所，可提供基礎的醫療衛生服務。地塊距廈門大學附屬翔安醫院相距約3公里，該院由廈門市政府與廈門大學共同投資建設，是一所集醫療、教學、科研、預防為一體的綜合性臨床研究型、非營利性公立醫院，可輻射翔安區其周邊區域，提供優質的綜合醫療衛生服務。
休閑娛樂方面，地塊南側為澳頭海洋特色小鎮，是一座依托古老漁村文化打造的都市漁港產業綜合體、海濱休閑觀光區，目前已有超曠藝術館、廈門北歐當代藝術中心、澳頭文學館、澳頭村史館及玄象美學館、三筆文化館、閩僑文史館等文創項目和機構入駐，成為翔安熱門的旅游打卡點，為周邊居民提供了休閑游樂目的地。
部分內容來源：讀地
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