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廈門保障性租賃房換房有兩種情況
1、人員變更：廈門保障性租賃房承租家庭人員變更規則
2、房源互換：廈門保障性租賃房房源怎么互換？附用戶手冊
廈門市社會保障性住房管理條例
第三十四條：社會保障性住房住戶在居住期間發生收入、人口變動等情況，需調整租金補助、物業服務費補助、房型的，住戶可持申請材料向街道辦事處（鎮人民政府）申請。
點擊查看：廈門保障性租賃房承租家庭人員變更規則
第四十條：承租社會保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況發生變化時，應當主動申報。市住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回社會保障性住房。
第四十一條：違反本條例規定，申請社會保障性住房時不如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況及其變化的，責令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請條件的，取消其輪候資格。
廈門保障性租賃房房源互換平臺
1、在微信公眾號中搜索“廈門住房保障中心”，點擊“業務辦理-》掌上辦-》房源互換”進入房源互換頁面。
廈門住房保障中心：點擊查看
注：
若您無承租保障性租賃房，則系統提示“查詢不到您的合同信息，您不是符合房源互換的承租戶！”
若您的租賃合同有效期少于一年，則系統提示“剩余合同期少于一年，不可進行互換房源。請于合同期滿前三個月及時到保障房所在街道提交續租申請，待續租審核并簽訂續租合同后再重新提交互換申請。”，承租戶續租審核通過且在新的合同期內方能重新恢復申請。
廈門保障性租賃房互換申請條件
●已入住保障性租賃房且租賃合同在有效期內
●提出互換申請時，剩余承租期限還應不少于1年
現在居住的保障性租賃房房型、地段不適合且有意向申請房源互換的承租戶注意了，你們還需符合一定條件才能申請。
申請家庭除了必須已入住保障性租賃房且租賃合同在有效期內之外，在提出互換申請時，租賃合同約定的剩余承租期限還應不少于1年。租賃合同約定的剩余承租期限少于1年的，應在續租審核通過后在新的合同期提出申請。
需要注意的是，互換申請家庭在一個合同期內只能申請一次互換保障性租賃房?；Q成功的申請家庭將無法在合同期內再次登錄房源互換平臺。
此外，為了既解決房源互換需求，也兼顧承租家庭的房型調整需求，《規程》指出，互換房源可同房型或不同房型間互換，但互換后的保障性租賃房房型均應符合互換時家庭人口數對應的配租標準。
剩余承租期限不少于1年 互換后房型應符合配租標準
廈門保障性租賃房主要面向本市戶籍中低收入住房困難家庭配租
規程明確了申請條件，面向已入住保障性租賃房且租賃合同約定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭，承租家庭在一個合同期內可以申請一次房源互換?；Q房源可同房型或不同房型間互換，但互換后的保障性租賃房房型均應符合家庭人口數對應的配租標準。
廈門保障性租賃房房源互換申請流程
流程包含：意向發布、選擇配對、互換意向確認、審核公示、實施互換及互換結果公布
互換流程圖解：廈門保障性租賃房房源怎么互換？附用戶手冊
互換流程
有互換需求的承租家庭在互換平臺發布互換意向、雙方溝通配對、線上確認。
經市住房保障中心線上審核公示后，線下簽訂互換協議并領取《廈門市保障性租賃房互換通知書》。
互換申請家庭在取得《廈門市保障性租賃房互換通知書》后，在約定時間內自行協商完成互換房源的搬離和遷入，同時結清各自原承租保障性租賃房的水、電、燃氣、有線電視、物業管理等費用。
互換搬遷完成后，在《廈門市保障性租賃房互換通知書》要求時間內與市住房保障中心或其委托的運營企業解除原承租保障性租賃房的租賃合同并重新簽訂《租賃合同》和《租金補助合同》。
“互換平臺的作用，就是用于承租家庭發布承租房源信息及希望互換的房源需求，便于有互換需求的承租家庭線上篩選查找房源。”葉德傳說，房源互換的流程包含意向發布、配對、互換意向確認、審核公示、實施互換及互換結果公布，將以“統一平臺、自愿平等、自由配對、互不經濟補償”為原則。
有意向互換保障性租賃房的承租人，可以通過“廈門市住房保障和房屋管理局”“廈門市住房保障中心”微信公眾號“業務辦理-掌上辦-房源互換”這一渠道，足不出戶就自助發布互換需求。意向需求信息包括意向互換要求（意向項目、戶型等）、現承租保障性租賃房情況等。需要指出的是，承租人應保證發布的信息真實有效。有意向互換的申請家庭在承租期間因結婚、離婚、生育或死亡等原因導致家庭人口情況發生變化的，應當在登錄互換平臺之前通過保障性租賃房所在地街道辦事處（鎮人民政府）完成信息變更登記。
之后，申請家庭發布的房源互換需求信息經審核通過后，申請家庭可在互換平臺查詢互換信息并自行選擇配對?；Q平臺支持申請家庭根據意向區域、項目等信息篩選查詢其他家庭發布的互換信息。如有互換意向，申請家庭可通過互換平臺上的聊天窗口與對方線上溝通。
雙方經聯系溝通后達成互換共識的，可在互換平臺上進行互換意向確認，經審核公示無異議的，房源互換雙方可到住房保障中心或運營企業窗口簽訂互換協議。如未能達成共識，則相關信息繼續在互換平臺展示，其他承租家庭亦可了解訪問。
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