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剛剛，廈門市自然資源與規劃局對同安區汀溪鎮區（12-02）編制單元控制性詳細規劃（草案）進行了公示。
公示內容顯示，該片區包含1202A、1202B和1202C3個管理單元，主導用地性質為居住、公共管理與公共服務、商業服務和公園綠地，擬打造形成以文化休閑、溫泉養生、康養度假等功能為一體的康養旅游特色小鎮。
值得一提的是，片區總用地面積625.03公頃，城鎮建設用地面積516.64公頃，其中，總建筑面積331.9萬平方米，居住建筑面積153.42萬平方米，公園綠地面積103.71公頃，片區規劃居住人口為2.75萬人。
具體內容控規條文往下細看：
編制單元構成：本編制單元包含3個管理單元1202A、1202B和1202C。
編制單元功能定位：打造形成以文化休閑、溫泉養生、康養度假等功能為一體的康養旅游特色小鎮。
強制性內容：單元控規的主導屬性、總建設規模、五線“（包括藍線、綠線、紅線、黃線、紫線，下同）、”三設施“（包括公共服務設施、道路與交通設施、公用設施，下同）等內容以及規劃地塊的用地性質、用地規模、容積率、公共服務設施和基礎設施配套規定等。
開發強度管控：本編制單元確定的地塊土地使用性質及開發強度，根據實際情況若變更，應按照相關程序和審批權限，經批準后執行。
配套設施保障：本編制單元確定的配套設施為強制性規定，不得隨意減少數量或壓縮規模，配套設施的位置若因實際情況變化可在本編制單元內調整。
道路交通組織：本編制單元內主、次干路的等級、寬度為強制性規定。在走向與通行能力不變的情況下，道路線型可以根據現狀情況微調，但需按照相關程序和審批權限，經批準后執行。支路因實際情況需要調整，可做適當修改并報規劃管理部門備案。
開放空間控制：本編制單元以汀溪和西源溪為紐帶，形成”兩橫兩縱、多節點、多廊道”的綠地景觀系統布局結構，構建了點、線、面相結合的綠地系統。在保障開放空間用地面積不變的情況下，其具體邊界可以適當微調，但需按照相關程序和審批權限，經批準后執行。
城市設計引導：通過自然地標景觀和富有變化的建筑景觀設計，規劃以引入汀溪、西源溪和周邊山體景觀為主線，開辟空間廊道，通過建筑高度的控制，考慮山水與城市之間的聯系，打造本編制單元內外景觀相互滲透的風貌。
地下空間控制：本編制單元內地下公共空間開發主要分布于公共管理與公共服務設施、商業服務業設施用地內，可利用公共綠地、學校及體育運動場地建設地下停車場、人防等設施。
海綿城市要求：本編制單元防洪標準按50年一遇設防，防澇標準按有效應對50年一遇設防。雨水年徑流總量控制率目標為70%，對應的設計降雨量為26.8毫米。
來源：廈門市自然資源和規劃局
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