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昨天，一則關于房地產稅改革試點城市的消息漫天飛。
近日，新華社記者就房地產稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
這次官方明確定調，意味著，本來已經箭在弦上的房地產稅試點，又要推遲了。
去年以來，關于房地產稅改革試點工作多次被提及：
2021年5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
2021年10月19日，財政部部長劉昆在對《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》進行說明時表示，在總結上海市、重慶市個人住房房產稅改革試點經驗的基礎上，結合新形勢新情況，進一步深化房地產稅改革試點，可以發揮試點對整體改革的示范、突破、帶動作用，強化房地產調控需求側管理，穩定市場預期，也為今后全國統一立法積累經驗、創造條件。
2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
隨后，財政部、稅務總局有關負責人接受新華社記者采訪表示，財政部、稅務總局將依照全國人大常委會的授權，起草房地產稅試點辦法（草案），按程序做好試點各項準備工作。
2021年12月13日公布的全國人民代表大會憲法和法律委員會對《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》審議結果的報告顯示，常委會會議于10月20日上午對國務院提請審議的《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》進行了分組審議。普遍認為，為引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，以積極穩妥的方式推進房地產稅立法與改革，是必要的，贊成授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。草案基本可行，贊成提請本次常委會會議表決通過。
2021年12月27日，全國財政工作視頻會議在總結2021年財政工作時指出，做好房地產稅試點準備工作。
如今，房地產稅延遲了，意味著樓市和房企，迎來了前所未有的喘息之機。
整體來看，對于整個房地產市場來說，是一顆定心丸，有利于穩定市場預期，化解房地產市場潛在風險，同時購房者也暫時消除了對房地產稅即將出臺的恐慌情緒，增加去庫存的積極性，保證房地產市場平穩運行。
業內人士表示，財政部明確今年不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件，究其原因，一方面是受到當前宏觀環境的影響，在當前經濟不景氣以及房地產行業調整的背景下，此時并不是房地產稅改試點的窗口期。出臺房地產稅對于居民來說會增加購房壓力，加大房地產市場風險性。另一方面，房地產稅的出臺本身就比較復雜，牽涉面較廣，更加需要循序漸進推進。
預計接下來各項有利政策會進一步發力，穩定各方預期，包括房地產市場的預期。
部分來源：新華社、證券日報之聲等
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