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廈門公積金貸款“商轉公”全指南
▌申請條件
1、原商業性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房按揭貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款申請人必須是原商業性住房按揭貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產已取得不動產權證；
5、申請貸款時前6個月在本市連續足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算；職工申請異地貸的，申請貸款時前6個月在異地連續足額繳存住房公積金。下列情形的，視同已連續按月足額繳存：
?。?）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前6個月出現單位整體性斷繳住房公積金且已補足的；
?。?）因工作調動原因造成貸前6個月出現斷繳住房公積金且已補足的；
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內；
7、無住房公積金貸款余額；
8、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房；
9、已支付符合首付比例規定的首付款。
▌申請材料
1*借款申請人有效身份證件
2*借款申請人婚姻狀況證明
3*借款申請人一類銀行借記卡
4*不動產權證
5*原貸款銀行出具的原商業貸款信息
6*原個人商業性購房借款、抵押合同
7*原房屋買賣合同
8*評估報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函
9*擔保公司提供的“保證函”和“委托代理合同”
10*借款申請人家庭住房情況查詢結果證明
▌申請方式
現場申請：帶齊以上材料到房公積金貸款金融業務受委托銀行業務網點或廈門市住房公積金中心駐市行政服務中心辦理
網上申請：點擊進入官網申請【點擊“我要申報”】
▌辦理時限
受理后1個工作日
▌貸款額度
商轉公貸款金額不得高于原住房貸款余額
▌貸款期限
貸款期限不得高出以下期限：
1、不得高于住房公積金貸款的最高可貸期限：貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定，最長為30年。
2、商轉公貸款不得高于原商業性住房貸款的剩余期限。
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