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猛料！思明最新房屋征收計劃曝光！
2022年，廈門市思明區土地房屋征收事務中心收入預算約141億！
工作計劃涉及思明濱北、廈港片區、東宅村、將軍祠片區、福海片區等多個熱門片區！
話不多說，一起來看看吧！
總預算近141億
2022年思明土地征收繼續發力！
日前，思明發布《2022年廈門市思明區土地房屋征收事務中心預算說明》。
文件顯示，2022年，廈門市思明區土地房屋征收事務中心主要任務是：推進重點項目、做好地塊掛牌出讓工作、啟動改造提升新項目征收實施和完成信息化平臺建設。
文件中，思明重點提到，將啟動改造提升新項目征收實施。
開展濱北超級總部、廈港（沙坡尾）片區改造及東宅村整村搬遷等項目前期工作，完成調查摸底、安置房選址及方案設計、征收范圍論證等前期工作，適時啟動征收。
謀劃將軍祠片區、福海片區、中山路同文頂片區有機更新等項目涉及的規劃設計方案、改造機制等相關事宜。
從思明區2022年預算資金來看——
廈門市思明區土地房屋征收事務中心2022年支出預算為1408232.40萬元（不含市對區轉移支付項目），比2021年預算數增加1407582.00萬元，增長216418%，
2022年度政府性基金支出1407411.00萬元（不含市對區轉移支付項目），比2021年預算數增加1407411.00萬元，增長100%。
其中，城鄉社區支出（類）國有土地使用權出讓收入安排的支出（款）城市建設支出（項）1，407，411.00萬元。主要用于嶺兜、何厝、湖濱片區和泥窟石村片區安置房項目支出。
地塊大盤點！
思明區還有哪些“好菜”沒上桌？
更值得注意的是，思明區還重點提及做好地塊掛牌出讓工作。
一是加大與市直部門及各市級片區指揮部的對接力度，推動地塊掛牌。二是積極梳理存量空間，尋找可出讓地塊，同時配合區招商部門做好地塊招商推介工作。三是科學安排2022年用地出讓計劃。
此前，坊間爆出廈門第一場土拍位置分布圖，其中也提及了思明湖濱、嶺兜等片區的多幅地塊。（目前2022年首場土拍尚未正式公布，一切以官方發布為準。）
那么，結合已知信息，我們不妨來盤點下，思明還有哪些“大菜”未來有望出讓。
1、湖濱一里至四里，2幅地塊待出讓。
近日，湖濱片區新動作不斷。
其一，湖濱片區城市更新項目總投資約88億元，2022年計劃投資9億元，將通過全面提升人居環境和城市品質，打造“廈門城市客廳的典范社區”。
其二，市規劃局近日發布關于湖濱片區控規修改的公示，調整后片區平均容積率由2.4調整為2.55，片區總建筑面積由102萬平調整為107萬平。
在本次調整中，有3幅二類居住用地面積增加，就包括了一幅待出讓宅地。
2、嶺兜片區
統計數據顯示，截止去年12月，何厝嶺兜片區累計簽約住宅戶3038戶，累計交房1836棟，面積76.61萬㎡，簽約率99.7%，拆除1822棟，拆除面積75.52萬㎡，拆除率98.5%。
隨著拆遷的深入，未來嶺兜何厝也將有不少居住用地入市。
值得一提的是，近日，思明區人民政府批復開辦兩所小學，其中有一所學校正位于嶺兜片區——廈門市大同小學嶺兜校區，納入廈門市大同小學教育共同體。
這意味著，廈門市大同小學嶺兜校區和廈門市大同小學，是一個法人。
當前，嶺兜小學項目主體結構已完成施工，正在進行室內外裝修及室外工程施工，預計今年5月實現完工。
雖說新校的劃片通常臨近開辦時才會明朗，但是，毫無疑問，強校的入駐，也將為嶺兜片區即將出讓的地塊，增加了一份底氣！
3、將軍祠原橡膠廠地塊
根據廈門市自然資源和規劃局網站的回復，根據城市規劃一張藍圖，將軍祠原橡膠廠規劃上為二類居住用地。
從目前將軍祠原橡膠廠的位置可以看到，該地塊距離地鐵口較近，有地鐵1號線、3號線以及BRT，交通可謂非常便利。特別是周邊還擁有優質的教育資源，思明實驗二小、廈門第一中學等，至于其他的生活醫療配套也皆有。
不過，該地塊具體出讓時間尚未確定。
4、開元創新社區：規劃居住用地面積23.5367公頃
此前，開元創新社區規劃已然曝光，計劃實施周期為2021年-2023年。
通過成片開發，這里將釋放居住用地面積23.5367公頃，可規劃住宅總建筑面積約66萬平方米。
不難看出，雖說具體地塊的土拍時間都沒確定，但是可以確定的是，這些地塊都擁有著不錯的資質，一旦入市必將掀起一場熱潮！
那么問題來了，這些地塊中，你最期待哪幅呢？
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