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特房環東新項目，迎來新進展！
近日，廈門公共資源交易網發布特房嘉灣2021TP07地塊房建項目（監理）招標。
項目位于環東海域新城民安大道與濱海東大道交叉口西南側A地塊，總用地面積24941.206平方米，總建筑面積101255.65平方米，建筑最大高度79.65米，其中地下室建筑面積24047平方米，層數為2層;地上建筑面積77208.65平方米。由9棟樓及兩層裙樓組成，其中：
?。?）1#樓為22層高層住宅樓，高度為69.65米，建筑面積7799.66平方米;
?。?）2#樓為25層高層住宅樓，高度為77.45米，建筑面積9307.21平方米;
?。?）3#樓為23層高層住宅樓，高度為71.45米，建筑面積7362.6平方米;
?。?）4#樓為一層的配套設備用房，高度為5.35米，建筑面積460平方米;
?。?）5#樓為23層高層住宅樓，高度為71.45米，建筑面積7362.6平方米;
?。?）6#樓為26層高層住宅樓，高度為79.65米，建筑面積8357.37平方米;
?。?）7#樓為26層高層住宅樓，高度為79.65米，建筑面積8357.37平方米;
?。?）8#樓為22層高層住宅樓，高度為69.65米，建筑面積7799.66平方米;
?。?）9#樓為25層高層住宅樓，高度為77.45米，建筑面積9307.21平方米;
?。?0）裙樓建筑面積11094.97平方米。
建筑安裝工程費約45397.71萬元。
12月中旬，特房嘉灣2021TP07地塊房建項目報建信息公布。
報建表顯示，項目建筑面積69989.99平方米， 用地面積24941.206平方米， 總投資約23億元，計劃2022年9月開工，預計2025年3月建成。
據悉，12月9日，特房競得同安2021TP07地塊，成交價13.85億，成交樓面價20221.93元/平，溢價率0.36%。
2021TP07地塊用地面積2.49公頃，計價建筑面積6.85萬平方米，起拍價13.8億元，起始樓面價20149元/平方米。出讓地塊均采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
同安2021TP07地塊
地塊位于同安區濱海東大道與民安大道交叉口西南側，隸屬同安環東海域新城同安新城片區。地塊所在片區為新城生活片區，鄰近火炬（翔安）產業區、現代服務業基地丙洲片區等重點產業片區，未來有望吸引大量產業人口在此置業。目前片區內已有金帝中洲濱海城、特房銀溪墅府、特房樾琴灣、金茂悅、中糧鷺灣祥云等樓盤，生活氛圍日漸濃郁。
交通條件方面，地塊依托濱海東大道、民安大道、翔安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速連接同安老城區、翔安核心區域以及廈門本島。
商業配套方面，地塊向西跨過丙洲大橋即可到達環東海域新城現代服務業基地核心區，目前已有紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園以及歐麗洛雅家居兩大優質商業項目落地銀城智谷園區，未來可為地塊及周邊居民就近提供一站式綜合性商業服務。
歐麗洛雅家居效果圖
教育資源方面，地塊周邊擁有同安一中濱海校區、翔安區海濱小學等優質教育配套。其中，同安一中濱海校區包括小學部、初中部、高中部，可為周邊居民適齡子女提供優質的12年一貫制教育支持。
醫療配套方面，環東海域醫院一期項目預計將于今年10月建成交付使用，目前該醫院已明確引入浙大附屬邵逸夫醫院合作運營，未來醫療服務質量有極大保障。
環東海域醫院效果圖
康體休閑方面，地塊毗鄰約80公頃紅樹林，坐擁約27公里濱海旅游浪漫線，近享下潭尾濱海濕地公園、方特夢幻王國等優質康體娛樂休閑配套。地塊南側與“環東之眼”——同安新城文體公建群僅相隔一座丙洲大橋，公建群內將建設廈門環東海上歌劇院、廈門市美術館、文化綜合中心、旅游度假酒店等城市地標性建筑群，提供獨一無二的濱海休閑旅游體驗。
同安新城文體公建群規劃效果圖
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