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廈門拆遷補償標準2022
為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，保障建設項目土地征收工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和《福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法》(省政府令第177號)等有關規定，現就調整我市征地補償標準通知如下：
一、調整后各區征地補償標準(單位：萬元/畝)
二、市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖里區、集美區和海滄區每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高于上述標準以及地上附著物的差異補償，可通過調劑費依法給予補償，具體由各區政府統籌安排使用。
三、鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。市、區兩級結算費用時，每畝增加1萬元調劑費，調劑費由各區政府統籌安排使用。
四、本通知所稱被征地農民應當從征地時依法享有被征土地承包權或者具有所在地戶籍的農村集體經濟組織成員中產生。具體辦法由各區人民政府制定。
五、區人民政府應當按照有關規定將征地補償費用及時足額支付給被征地集體經濟組織和被征地農民。
被征地集體經濟組織和被征地農民拒絕領取的，區人民政府應當依法書面通知或者張貼公告告知領取的時間、地點和方式。
六、關于集體土地上房屋的征收補償
(一)征收集體土地上住宅房屋的，按現行有關規定標準執行。
(二)征收經依法批準建設的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照重置價結合成新給予補償;不能重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補償。具體補償方式由區土地房屋征收部門在征收補償安置方案中予以明確。
征收集體土地上其他非住宅房屋的，按現行有關規定執行。
七、被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用按照國家、省、市有關規定執行。
八、本通知施行前市政府頒布的有關文件與本通知不一致的，以本通知為準。
九、本通知自2020年1月1日起施行，有效期3年。本通知施行前已發布征地預(通)告的項目，仍按市政府原有規定執行。
近日廈門市自然資源和規劃局網站
公布一批土地征收公告
新一輪征遷啟動計劃已啟動
事關島內外多個社區和村莊
這次有你所在的地方嗎?
廈門48個村社啟動征拆
據@臺海網報道：從2022年8月至今算起，廈門市共有48個村社啟動征拆計劃，合計征拆土地面積超200萬平方米，征拆用地用途包括居住、教育、道路等用地。
根據網站顯示，近期，思明區擬征收土地10146.410平方米，涉及何厝、嶺兜社區;
海滄區擬征收土地約28萬平方米，涉及3個村(社區);集美區擬征收土地約6034平方米，涉及3個村;
同安區征收土地約44萬平方米，涉及12個村(社區);翔安區擬征收土地約120萬平方米，涉及28個村(社區)。
/ 思明區 /
本次征收土地用于嶺兜文體中心(體育館、文化館)工程項目，為政府組織實施的文化、體育建設需要。
涉及的村集體經濟組織(具體以土地現狀調查結果為準):何厝、嶺兜社區集體經濟組織。
/ 海滄區 /
1.東孚街道
本次征收土地用于馬鑾灣新城雨洪生態補水工程(田邊水閘至過蕓溪段)項目,為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
涉及的村集體經濟組織(具體以土地現狀調查結果為準)。
2.許厝
本次征收土地用于許厝片區綜合開發項目,為政府組織實施的交通運輸用地等建設需要。
涉及的村集體經濟組織(具體以土地現狀調查結果為準)。
3.東瑤村
本次征收土地用于海滄一農南片區2#地塊軌道平衡用地綠化工程項目,為政府組織實施的公共管理與公共服務用地建設需要。
涉及的村集體經濟組織為東瑤村。
4.蓮花社區
本次征收土地用于HC2022C009號政府儲備用地(一農北片區地塊一)項目,為政府組織實施的成片開發建設需要。
涉及的村集體經濟組織為蓮花社區。
/ 集美區 /
1.巖內村
本次征收土地用于廈門北站萬科廣場綠化項目，為政府組織實施的公共設施建設需要。
涉及的村集體經濟組織(具體以土地現狀調查結果為準)：巖內村。
2.三社村
本次征收土地用于集美新城軟件園三期二號公園項目，為政府組織實施的公共設施建設需要。
涉及的村集體經濟組織(具體以土地現狀調查結果為準)：三社村。
/ 同安區 /
1.洪塘鎮洪塘村及蘇厝村
本次征收土地用于同翔高新城產業公共服務配套建設項目-廈門天文館，為政府組織實施的文化設施用地建設需要。
確定項目土地征收范圍位于同安區洪塘鎮洪塘村及蘇厝村。
2.大同街道古莊村
?、俦敬握魇胀恋赜糜谕矃^雪樵小學項目，為政府組織實施的教育用地建設需要。
確定項目土地征收范圍位于同安區大同街道古莊村。
?、诒敬握魇胀恋赜糜诠徘f二路(大溪地至同安大道段)工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
確定項目土地征收范圍位于同安區大同街道古莊村。
3.五顯鎮下峰村及洪塘鎮新厝村
本次征收土地用于同翔高新技術產業基地同安起步區三期石場西路西側道路工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
確定項目土地征收范圍位于同安區五顯鎮下峰村及洪塘鎮新厝村。
4.祥和街道卿樸村和瑤頭村
本次征收土地用于廈門卿樸110kV輸變電工程項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地建設需要。
確定項目土地征收范圍位于同安區祥和街道卿樸村和瑤頭村。
5.洪塘鎮埔后村、新霞村及龍泉村
公告顯示：現需征收同安區洪塘鎮埔后村、新霞村及龍泉村集體土地20633平方米，作為同翔高新城同安片區陳前路(洪新路-舊324國道)道路工程項目用地。
6.美林街道(原西柯街道)洪塘頭社區
現需征收同安區美林街道(原西柯街道)洪塘頭社區集體土地27999平方米，作為美峰組團招拍掛五號地塊項目用地。
現需征收同安區美林街道(原西柯街道)洪塘頭社區集體土地80804平方米，作為美峰組團招拍掛四號地塊項目用地。
現需征收同安區美林街道(原西柯街道)洪塘頭社區集體土地14053平方米，作為美峰組團招拍掛三號地塊項目用地。
7.西柯街道呂厝社區
本次征收土地用于廈門五緣實驗學校同安校區項目，為政府組織實施的教育用地(中小學用地)、公園與綠地建設需要。
確定項目土地征收范圍位于同安區西柯街道呂厝社區。
8.美林街道(原西柯街道)洪塘頭社區、潘涂社區
現需征收同安區美林街道(原西柯街道)洪塘頭社區、潘涂社區集體土地47931平方米，作為環東海域新城城市更新項目美峰片區市政配套道路工程項目用地。
9.大同街道下溪頭村
8月3日，同安發布《廈門市梓陽學校項目征收土地預公告的補充公告》。
確定項目土地征收范圍位于同安區大同街道下溪頭村。
10.西柯街道西浦村
本次征收土地用于西瑤路西段(西湖路-西湖東路)項目，為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
確定項目土地征收范圍位于同安區西柯街道西浦村。
/ 翔安區 /
1. 金海街道浦邊村
本征收項目用地用于郭厝組團招拍掛一號地塊項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區金海街道浦邊村。
2.馬巷街道鄭坂社區
本征收項目用地用于翔安X2020C001儲備用地項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區馬巷街道鄭坂社區。
3.新店街道溪尾社區
本征收項目用地用于九溪片區養老地塊市政道路配套工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區新店街道溪尾社區。
4.內厝鎮上塘社區
本征收項目用地用于同翔高新城內厝中心小學擴建工程項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/教育用地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區內厝鎮上塘社區。
5.金海街道鼓鑼社區
本征收項目用地用于下廟組團招拍掛一號地塊項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區金海街道鼓鑼社區。
6.金海街道后村社區
?、俦菊魇枕椖坑玫赜糜谕韪咝鲁窍璋步鸷Ｕ信膾於柕貕K項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區金海街道后村社區。
?、诒菊魇枕椖坑玫赜糜谕韪咝鲁窍璋步鸷Ｕ信膾煲惶柕貕K項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
7.內厝鎮后田、霞美、許厝村、上塘社區
需征收翔安區內厝鎮后田、霞美、許厝村、上塘社區集體土地39580平方米，作為縣道411交通安全隱患整治工程項目用地。
8. 民安街道內安、亭洋村
現需征收翔安區民安街道內安、亭洋村集體土地31503平方米，作為環東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側配套道路工程項目用地。
9.鳳翔街道垵山、劉五店、下后濱、下許社區
本征收項目用地用于濱海公園大道(馬新大橋南橋頭-翔安南路段)道路工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區鳳翔街道垵山、劉五店、下后濱、下許社區。
10.新店街道蔡厝、洪前社區、金海街道后村、浦邊社區
本征收項目用地用于翔安新城港汊流域東側公園綠地市政配套工程項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/公園與綠地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區新店街道蔡厝、洪前社區、金海街道后村、浦邊社區。
11.馬巷街道曾林、桐梓社區
本征收項目用地用于萃英小學擴建項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/教育用地/中小學用地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區馬巷街道曾林、桐梓社區。
12.新圩鎮馬塘村
本征收項目用地用于翔安新圩鎮新市橋路道路工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區新圩鎮馬塘村。
13. 翔安區金海街道彭厝村
需征收翔安區金海街道彭厝村集體土地13922平方米，作為濱海北地塊北側支路工程項目用地。
13.香山街道沙美、霄壟村
需征收翔安區香山街道沙美、霄壟村集體土地15491平方米，作為翔安X2011XD05儲備用地配套道路項目用地。
14.金海街道彭厝、浦園村
需征收翔安區金海街道彭厝、浦園村集體土地7210平方米，作為Eg41城市二級加油站周邊道路工程項目用地。
15.香山街道沙美、霄壟村
需征收翔安區香山街道沙美、霄壟村集體土地24596平方米，作為縣道X411翔安區沙美村段市政化改造工程項目用地。
16.新店街道蔡厝社區、金海街道后村、浦邊社區
本征收項目用地用于翔安新城港汊流域市政配套工程(東片區)一期項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地。
項目用地位于廈門市翔安區新店街道蔡厝社區、金海街道后村、浦邊社區。
17. 大嶝街道雙滬社區
本征收項目用地用于廈門新機場片區配套道路一期工程(西片區)項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區大嶝街道雙滬社區。
18.翔安區金海街道澳頭社區
本征收項目用地用于濱海規劃道路邊角地塊綠化提升項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/公園與綠地建設需要。
項目用地位于廈門市翔安區金海街道澳頭社區。
以上內容僅梳理
8月1日以來發布的相關公告
具體信息請認準官方發布
或自行前往自規局網站
進行查詢了解
廈門拆遷計劃
此前，《廈門市村莊空間布局規劃(2021-2035年)修編》 (草案)進行了公示。
內容顯示，此次規劃涉及全市自然村1373個，將城鎮開發邊界內擬拆遷村細分為 近三年拆遷村和 中遠期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區，合理減少禁建村莊的數量。
禁建村525個調整為259個(不含已拆遷村76個)，減少266個;
限建村448個調整為574個，增加126個;
適建村476個調整為540個，增加64個。
原文公告如下
廈門市自然資源和規劃局關于《廈門市村莊空間布局規劃(2021-2035年)修編》 (草案)公示的公告
一、規劃范圍
廈門市域范圍內所有村莊。 截至2022年3月，全市自然村1373個。
二、修編內容
(一)城鎮開發邊界范圍內的土地是未來城市發展和開發建設的空間，因此 城鎮開發邊界范圍內的村莊按限建村和禁建村從嚴管控，為未來城市發展和開發建設預留更多的建設空間。
(二)原規劃拆遷力度較大，將新城范圍內的大量村莊納入拆遷范圍，且未考慮拆遷時序， 此次修編將城鎮開發邊界內擬拆遷村細分為近三年拆遷村和中遠期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區，合理減少禁建村莊的數量。
(三)充分考慮村民合理訴求，將未列入拆遷計劃的地質災害點、山洪易發區村莊、未列入拆遷計劃的市政走廊發展備用地內的村莊調整為適建村。
(四)各區政府可每年根據相關流程對村莊的禁、限建分類進行滾動更新。
三、調整情況
全市將原525個禁建村調整為259個(不含已拆遷村76個)，減少266個。限建村448個調整為574個，增加126個;適建村476個調整為540個，增加64個。
四、村莊建設管控分類
全市村莊建設管控分“禁建、限建、適建”三類管控，具體如下：
(一) 禁建村莊不再審批新建農村村民住宅，符合“一戶一宅”的，由區政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。
(二) 限建村莊不再審批新增建設用地用于農村村民住宅建設，允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，也可通過建設公寓式村民住宅小區保障村民住房需求。無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請條件的，可通過申請保障性住房等方式解決住房需求。
(三) 適建村莊可申請新建農村村民住宅和舊房翻改建。新增成片農村村民住宅實行“統一規劃、統一配套、統一分配”方式集中聯合建設;城鎮化水平較高、宅基地供需矛盾突出的村莊，鼓勵集中建設公寓式村民住宅小區，增加村民住宅有效供給;符合保障性住房申請條件的村民可根據個人意愿申請保障性住房。
五、城中村更新指引
城中村指位于城鎮開發邊界內的村莊，未來發展重點是與城市相融合，成為城市服務人口的高品質居住空間與城市產業拓展、配套建設的重要后備空間，規劃提出要合理有序開展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隱患，完善配套設施，提升環境品質。城中村的部分配套已納入城市社區，因此其配套主要參照《廈門市國土空間規劃管理技術規定(2021年版)》有關標準實施。
六、鄉村發展指引
城鎮開發邊界外的鄉村地區要積極貫徹落實鄉村振興戰略，改善農村人居環境，加強對村莊建設及村莊整治的指導，建設“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”的鄉村，其配套主要參照《廈門市國土空間規劃管理技術規定(2021年版)》中村莊公共服務設施標準實施。
不少網友前往自規局官網進行咨詢
從官方回復來看很多村莊已經明確拆遷計劃
>>> 近期拆遷
翔安區
以下均屬于禁建區，規劃為近期拆遷：
浦園社區林厝
東寮社區蔣尾
亭洋社區塘厝港
浦邊社區山頭
新圩鎮詩坂村大銀里
同安區
新厝村新厝里為近3年拆遷村莊，納入禁建區管控范圍。
>>> 中遠期拆遷
翔安區
以下均屬于 禁建區，規劃為中遠期拆遷：
上塘社區蔡厝口
下后濱社區
何厝社區
鳳翔街道東界社區石塘
金海街道浦園社區浦園
新店街道蔡厝社區
后村社區竹浦和下家
民安街道山亭社區店頂
曾林社區路山頭
鳳翔街道陳新社區
民安街道亭洋社區利來尾
鳳翔街道洪厝社區
○ 田墘社區頂紅壁、上厝 屬于禁建區，規劃為中遠期拆遷，田墘社區田墘、路口屬于限建區。
○ 新店街道祥吳社區金沙里 屬于禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。
○ 鳳翔街道瓊頭社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
○ 鳳翔街道湖頭社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
○ 前浯社區規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
○ 后村社區竹浦和下家屬于禁建區，規劃為中遠期。
>>> 整體拆遷村、禁建村
海滄區
貞岱村 規劃為整體拆遷村、禁建村。
許厝村 規劃為整體拆遷村。
后溪鐘 規劃為整體拆遷村、禁建村。
新陽街道惠佐村 規劃為中遠期整體拆遷。
同安區
○ 東宅村行軍塘里 建設管控類型為禁建區;——目前市里擬對部分區政府明確近期不拆遷的村莊建設管控類型進行調整，東宅村行軍塘里區政府已反饋近期不拆遷。
○ 洪塘鎮龍東社區 建設管控類型為禁建區;——目前市里擬對部分區政府明確近期不拆遷的村莊調整建設管控類型，龍東社區區政府已反饋近期不拆遷。
○ 西浦村頂山頭里 為建設管控類型為禁建區。
○ 洪塘鎮新學村宮口里 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
集美區
天馬華僑農場港頭村 屬于禁建區。
邱厝、內茂、市頭村為拆遷村莊。
僑英街道兌山社區潘涂村 規劃為禁建村莊。
灌口鎮上塘村新亭村 規劃為中遠期整體拆遷。
灌口鎮上塘村洪茂 規劃為禁建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
翔安區
○ 曾林社區路山頭 屬于禁建區。
○ 鳳翔街道湖頭社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
○ 民安街道打埔社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
○ 金海街道前浯社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
>>> 限建區
同安區
○ 龍西社區近期不拆遷，目前調整方案為限建區。
○ 西湖社區山坪里 意向整體保留，建設管控類型為限建區。
○ 洪塘鎮洪塘村新學村護國坑里大部分區域規劃為限建村莊，少部分為禁建村莊，村莊為大部分保留，少部分拆遷。
○ 洪塘鎮下墩村魚池墘里為限建設。
翔安區
上塘社區西塘村
鄭坂社區鄭坂、山頂頭
田墘社區田墘、路口
均為限建區
五、保留、局部保留
海滄區
海滄社區大街、橫街社
錦里村
鐘山村
集美區
大東山 規劃為保留村。
灌口鎮東輝村文山 規劃為整體保留
翔安區
○ 內厝鎮后垵村 屬于適建區，規劃為保留。
○ 新店街道洪前社區前邊 屬于限建區，為整體保留村莊。
○ 內厝鎮前垵村蔡宅和小路邊 屬于適建區，規劃為保留。
* 以上整理信息僅供參考，具體以官方發布為準。
附：網傳《廈門各區中遠期千萬富翁誕生圖》
如果《廈門拆遷補償標準明細2022 廈門最新拆遷范圍曝光，涉及48個村社...》找不到你想要的內容，可以嘗試：
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【積分】：廈門積分入學細則 | 【劃片】：小學劃片+對應初中 | |
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| 【初中】：中學名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學校 | ||
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