翔安兩片區成片開發方案公布!總范圍超19公頃

　　近日，翔安區人民政府發布關于廈大翔安校區北側片區土地征收成片開發方案、山前村西側片區土地征收成片開發方案的公告。方案涉及翔安馬巷、翔安廈大片區，規劃住宅用地、建設高品質商務辦公區，開發范圍總面積超19公頃。

　　

 

　　廈大翔安校區北側片區土地征收成片開發方案

　　成片開發范圍北至香山風景區，南至沙美中路，東至沙美路，西至武警支隊廈門營房。根據實地勘測調查，本方案成片開發范圍總面積12.3997公頃。其中，農用地7.2579公頃(其中：耕地1.9249公頃)，建設用地5.1418公頃，無未利用地。

　　廈大翔安校區北側片區的開發是廈門科學城發展成熟的關鍵一環。本片區規劃定位為科技特色小鎮，功能以創業孵化、科技金融和高端配套為主，開發完成后將打造將打破空間發展瓶頸，以毗鄰廈大翔安校區的區位優勢，加強科學城的融合發展成果，形成集中連片開發格局，推動廈門科學城實現高質量發展的新增長極目標，打造更加優質的產城融合板塊。

　　本成片開發范圍內共計3個項目，其中已實施項目1個，擬實施項目2個。

　　本方案規劃的商務金融用地容積率約2.0，提升了片區的土地利用效益。

　　本次成片開發范圍內新增商務金融用地面積為7.2696公頃，主要建設高品質商務辦公區，固定資產投資強度8000萬元/公頃。合計固定資產投資約6億元。

　　本片區共7.2696公頃的商務金融用地，可帶動商貿繁榮與科創產業發展，進一步促進翔安區的產城融合發展。

　　本方案安排有1.7104公頃的公園綠地，降低了對片區生態環境的影響，堅持了“綠水青山就是金山銀山”的基本原則，堅持保護優先，促進人與自然和諧共生。

　　

 

　　山前村西側片區土地征收成片開發方案

　　成片開發范圍北至舫山東路，南至印斗山南路，東至規劃路，西臨黎安路。本方案涉及翔安區馬巷街道黎安社區，共1街道1社區;不涉及國有單位，不涉及省級和國家級開發區。

　　根據實地勘測調查，本方案成片開發范圍總面積6.9683公頃。其中，農用地6.3205公頃(其中：耕地5.0995公頃)，建設用地0.6478公頃，無未利用地。

　　山前村西側片區的開發是翔安中北部發展成熟的關鍵一環，將助力翔安中北部邁向更加成熟的生活區、更加優質的產城融合板塊。有助于從源頭上破解城鎮住宅用地要素保障不足的瓶頸，緩解廈門日益突出的住房供需矛盾。將促進翔安區更好、更快的實現城鄉一體化發展，縮小城鄉居民的各項差距，實現翔安區經濟社會的高質量發展。

　　本方案共安排項目3個，均為擬實施項目。

　　本方案安排的城鎮住宅用地容積率約2.5，提升了片區的土地利用效益。

　　本次成片開發范圍內新增城鎮住宅用地面積為3.7728公頃，主要建設高品質居住生活區，固定資產投資強度8000萬元/公頃。合計固定資產投資約3億元。

　　本片區共3.7728公頃的城鎮住宅用地，可滿足約2700人的居住需求。

　　本方案安排有0.8755公頃的公園綠地，降低了對片區生態環境的影響，堅持了“綠水青山就是金山銀山”的基本原則，堅持保護優先，促進人與自然和諧共生。

　　

文章關鍵字：翔安兩片區成片開發方案公布
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