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剛剛， 廈門市思明區2022P12地塊商品房項目報建信息公布。
項目建筑面積130220平方米， 用地面積17332.517平方米，總投資約59.1億元，計劃明年3月開工，預計2026年3月建成。
5月26日，廈門進行2022年第二場土拍！
最終，建發競得湖濱四里2022P12地塊，成交價41.3億，成交樓面價40657元/平，溢價率0.49%。
湖濱四里2022P12地塊用地面積約1.73公頃，計價建筑面積12.9萬平方米，起拍價41.1億元，起始樓面價40400元/平方米，采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
湖濱四里2022P12地塊
地塊位于思明區湖濱片區，湖濱南路與金榜路交叉口東北側，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖濱水美景。作為承載歷史人文底蘊的老廈門社區，湖濱片區目前正處于提升改造的關鍵期，據悉，湖濱片區改造提升項目將打造廈門老城區成片改造樣板工程，促進片區品質綜合提升，建設現代化國際社區典范。
湖濱片區交通方面，地塊所處的湖濱板塊交通區位優越，不僅匯集湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，而且鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號線與地鐵3號線的交匯站點湖濱東路站，據此近可接體育中心片區、火車站片區、文灶片區、廈大片區，遠可抵湖里五緣灣、集美新城、東部體育會展新城、翔安新機場等目的地，公共交通出行極為便捷。未來，湖濱片區還將迎來交通系統大升級，地面公共交通與地下軌道交通及地下行車系統三者相互聯動，共同構建片區便捷交通路網。
商業配套方面，湖濱片區將構建自身的商業基因：片區規劃建設濱湖商業街區，著力打造金榜路傳統特色街道、湖光路濱水咖啡一條街、后埭溪路林蔭道休閑商業街3條特色商業街，并規劃連接萬象城的商業街區，進一步提升片區商業氛圍。未來，居住在這里將享受到吃、住、游、購、娛、文等功能于一體的城市級商圈。此外，地塊周邊商業氛圍十分醇熟，匯聚湖濱南-火車站、蓮坂兩大重量級商圈，擁有華潤萬象城、磐基名品中心、明發商業廣場、廈門電子城、羅賓森購物廣場等多個商業體，全方位覆蓋周邊居民多層次的消費需求。
教育資源方面，湖濱片區對應劃片多所省優學校，是思明區傳統的強學區，教育資源十分優質，包括廈門外國語學校、外國語學校附屬小學、濱東小學、湖明小學、湖濱中學等學校。未來，湖濱片區內的幼兒園、小學、中學將全部按照高標準進行優化升級，教育資源優勢將更加凸顯。
康養休閑方面，地塊周邊生態景觀環境優越，大型城市公園——白鷺洲公園植被蔥蘢，湖水澄碧，宛若一條飄逸俊秀的玉帶從北側蜿蜒穿過，與地塊緊鄰的南湖公園景致靈秀可愛，每到秋天便飄紅的落羽杉林，頗受市民和游客青睞。不僅如此，片區還規劃建設社區文化中心、文體中心、市民廣場，居民可以在這里休閑健身聚會，還可以站在觀景臺上欣賞筼筜湖的美景。此外，地塊3公里范圍內還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術中心、廈門大學附屬中山醫院等科教文體配套，可為居民提供豐富的醫養和休閑服務。
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