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近日，“個人住房房產稅正式落地”、“上海房產稅正式開征？”。。.等消息在網上流傳。
最搞笑的是更有不少微博用戶曬出同一張“買房后收到的繳稅提示單”，說白了起因就是這張通知書。
一石激起千層浪，開征房產稅的消息不脛而走。
事實到底是怎樣？廈門的房東是不是也被驚到虎軀一震？
其實很簡單，上海早就開始試點房產稅，然后每年都有人曬自己的房產稅單子，結果就被別有用心的人拿去在網上亂解讀。
上海市稅務局看見事情鬧大了，也馬上出面辟謠，網傳消息有誤。
事實上，2011年上海就已經開始試點開征房產稅，2021年初也出臺了相應的政策法規。一樣的政策，沒有變。
促進共同富裕！房地產稅要來了嗎？
房地產稅，似乎成了一個“美麗的神話”。
但在這個最好的時代，我們見證了太多不可能變成可能，神話也有機會成為現實。從最近的一些官方發聲和文字來看，“房地產稅”的推行正在穩步向前。
8月17日，中央財經委員會第十次會議召開，“共同富裕”再一次被高規格提及，內容可以說非常重磅。
劃重點1
強調在高質量發展中促進共同富裕
2
要加強對高收入的規范和調節，鼓勵高收入人群和企業更多回報社會。
3
要構建初次分配、再分配、三次分配協調配套的基礎性制度安排，加大稅收、社保、轉移支付等調節力度并提高精準性。
4
要清理規范不合理收入，整頓收入分配秩序，堅決取締非法收入。
4
共同富裕是全體人民的富裕，不是少數人的富裕，也不是整齊劃一的平均主義，要分階段促進共同富裕。
緊接著，8月18日，財政部副部長許宏才作《國務院關于今年以來預算執行情況的報告》，強調積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
另外，“十四五”規劃也明確提出，要推進房地產稅立法。多位財稅專家分析，繼重慶、上海之后，個人住房房產稅試點有望擴圍。
如今，在促進共同富裕目標下，中央強調“擴大中等收入群體比重，增加低收入群體收入，合理調節高收入，取締非法收入，形成中間大、兩頭小的橄欖型分配結構”。
可以預期的是，高層不斷表態之下，萬眾矚目的“房地產稅”落地速度很可能加速，房子越多、價格越貴的富人，做好要交更多稅的準備。
房產稅和房地產稅有什么區別
有很多人搞不清楚房產稅和房地產稅，其實我原來也經常搞混。
基本定義不同
房產稅：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房地產稅：
房地產稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。
大家天天盼望的能夠抑制房價上漲的房產稅，其實是一種類似國外，向存量房收的稅，也就是你房子越多，每年交稅越多，持有的成本就越高，這是一種打擊和抑制炒房的手段。
以日本為例，日本房地產稅分為取得類、保有類和轉讓類三種，涉及買賣和持有兩大環節，以地方政府為征收主體，其中不動產取得稅由都道府縣征收，持有環節的固定資產稅和城市規劃稅則由市町村征收，三者均屬于地方稅。
我們粉絲理解的，就是日本房地產稅里面的保有類稅，就是你買房子越多，每年交稅就多，這就加重了你持有成本。類似的保有類的稅，在其它還有國家和地方，叫空置稅，就是你買了房不住，純粹投資買房，這樣你也要交稅。說白了，都是打擊炒房。
廈門會試行“房地產稅”嗎？
不少人認為，雖然房產稅政策目前只在重慶和上海作為初步試點展開，但是該政策普及到全國也只是時間問題。
近期關于房地產稅試點擴圍的消息不斷，更有業內人士稱，預計快則在今年10月，因此有開發商已經開始快速出貨。
具體到廈門，短期內出現房產稅的可能性，非常低。
廈門有著二線城市的“定位”、一線城市的“房價”，以及三線樓市的“平穩漲幅”，在樓市中是個并不多見的“縫合怪”。
限購限售、房價年漲幅不超過5%、二手房市場專項行動等，從新房到二手房，全方位堵住了炒房漏洞。
所以，有相對穩健的市場支撐，廈門沒必要在現階段試行房地產稅，但如果全國試點范圍擴大，則一切皆有可能。
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