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開元創新社區又迎來高光時刻。
就在今天，板塊教育配套傳來王炸消息：福建省廈門第一中學思明分校正式簽約，為板塊發展增添新的動力。
作為炙手可熱的開元創新社區，出生就以高起點定位、高規格謀劃出現在大眾視野。
如今，隨著名校資源落地，公建配套的兌現，板塊界面革新，屬于它的價值時代正在飛速抵達!
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“一中+外附小”配置
這里教育開啟騰飛之路
就在今天，開元創新社區發展迎來變局一刻。
思明區教育局與廈門一中舉行托管辦學簽約儀式，共建福建省廈門第一中學思明分校(簡稱“廈門一中思明分校”)。
據悉，廈門一中思明分校位于思明區東部開元“創新社區”，泥窟石村，規劃48個班初中，預計2年后開辦，將實行多校劃片。
屆時，學校采用托管辦學方式和廈門一中合作辦學。
簽訂的合作協議指出，由廈門一中輸入先進辦學理念、優質辦學資源和成功管理經驗，由思明區教育局和廈門一中雙方共同組織中學教育教學全面工作，在文化建設、學校管理、隊伍建設、教學實施、教研科研、質量監控、特色創建等方面深度合作，實現學校高起點辦學，短期內共同打造一所被社會認可的優質學校，進一步提高思明區義務教育優質均衡發展水平，促進廈門市基礎教育的更快發展。(信息來源廈門招考)
而就在此前，思明區首批緊密型教育共同體集體亮相。其中，廈門外國語學校附屬小學將在島內東部核心開元創新社區開設新校區。
據悉，廈門外國語學校附屬小學洪文校區，用地面積超過2萬平米，建成后可增加48個班級的小學學位。
廈門外國語學校附屬小學來頭不少。這是一所福建省示范小學，外語教學特色尤其突出，受到社會廣泛高度贊譽。
『廈門一中思明分校+外國語附屬小學』，這兩所第一梯隊名校，強勢入駐如虎添翼，將在很大程度上提振板塊教育氛圍。
值得一提的是，洪文幼兒園項目已下達前期工作計劃。
眾所周知，廈門整體教育由于升學壓力大，名校難求，優質教育資源依然是爭奪的焦點。眼下，開元創新社區在廈門一中分校與外附小校區等優質學校的加持下，與島內西部的差距正在縮小。
可以預見，立于城市風口的開元創新社區，未來勢必非同凡響。
不僅于此，板塊處于島內核心地段，各項配套已然醇熟。擁有BRT+地鐵組成的一體化的公共交通系統;寶龍一城、瑞景商業廣場、加州商業廣場、蔡塘廣場等6大商圈星羅密布;附近約67萬方忠侖公園、約405萬方湖邊水庫等優質資源。
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城勢向東
這里未來還有更多可能性
除了優質教育的加持，一個區域的發展未來，更要看城市發展大趨勢、大規劃，這代表著一座城市的抱負。
一直以來，開元創新社區以并肩濱北超級總部(規劃)的“兩極”高定位，自帶光芒。
開元創新社區位于廈門島東南部核心的洪文片區，依山傍海，對望金門。它與兩岸金融中心接壤，毗鄰會展北、觀音山商務圈，交通四通八達，未來將與周邊片區產生極強的聯動效應。
開元創新社區示意圖
開元創新社區立足高端定位，依托區位優勢和廈門雄厚的軟件產業基礎，塑造國際一流產業生態，打造引領廈門產業能級躍升的驅動引擎，力爭實現"十百千萬"的發展目標。
就在4月初，福建省人民政府批復關于廈門市思明區2022年度第一批次土地征收成片開發方案。
成片開發總面積73.0923公頃，計劃實施周期為2021年至2023年。
將安排居住用地面積23.5367公頃，可規劃住宅總建筑面積約66萬平，將建設安置房、商品住宅、人才公寓等項目
將安排4.5840公頃教育設施用地，規劃洪文學校以及多所小學、幼兒園，提升區域教育資源供給
將安排10.4079公頃公園綠地，建設大型城市公園——洪文公園以及城市綠道，美化城市環境
將規劃8.6438公頃商業用地，建設綜合性一站式購物中心，擴充片區商業設施容量
將規劃新增3.7637公頃商務用地，為“島內大提升”的重點項目之一——開元創新社區提供土地要素保障、產業空間保障
▲泥窟、石村片區愿景圖
此外，泥窟、石村安商房項目前期工作正有序推進。開元創新社區33宗地塊征遷工作加快推進。
開元創新社區規格之高，力度之大，引進學校之強，都是前所未見。
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搶占價值高地
瞄準價值靶心
很明顯，有人才和資本，更有重磅級配套，置業開元創新社區也就有了應有之義。
目前，開元創新社區以二手房為主，新房則僅有中海·國貿上城一盤。
中海·國貿上城作為規劃后的首個純新大社區，建面約27.9萬㎡的體量讓社區規劃擁有無限可能性。
▲開元創新社區規劃效果圖
在社區的打造上，南北各擁超5000㎡中庭景觀，約300米雙軸串聯一環三軸六組團。同時配建約700m慢跑道、約1300㎡休閑空間、5大廊架空間、約800㎡健身區與架空層上品休閑配套，舒適的高品質生活下樓即可擁有。
▲中海·國貿上城項目效果圖，非交付標準，僅供參考
在產品的呈現上，更是一個代表頂尖生活方式的作品。車位凈高亦達約2.6米，星級酒店標準地下大堂裝修，歸家儀式感十足。
▲中海·國貿上城項目實景圖
中海·國貿上城帶來建面約110㎡-143㎡三至四房，滿足全生命周期需求。建面約110㎡三房大大降低了準入門檻;建面約143㎡尊闊四室，約82%極致空間實用率，比島內同等戶型多享約5%。
毋庸置疑，優質教育、高端住區、高素質產業人群的加持，區域教育勢必迎來越級。
從通用購房邏輯來看，同時擁有頂級學區、頂端規劃、高端產業、單價適中的核心地段全新板塊，其擁有的高成長性和爆發性是顯而易見的，未來一定是易漲難跌的高價值產品。
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