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【保障性租賃住房】
供應
主要面向我市新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體。
租金
■不高于同地段同品質市場化租賃住房租金95%，年度租金漲幅不超過5%。
■按月或按季度收取，不得收?。A收）超過一個季度的租金;租賃保證金（押金）不得超過一個月租金。
租期
不得短于6個月，最長不超過3年。
近日，市住房局發布了《廈門市保障性租賃住房項目認定和管理操作細則（試行）》（以下簡稱“細則”），對我市保障性租賃住房項目如何認定、租金如何收取、建成后如何配租等方面進行規范。細則的發布，加快完善保障性租賃住房政策體系，讓保障性租賃住房發揮實際作用。
認定
符合六個條件之一 即可按程序認定享優惠政策
根據細則，符合六個條件之一的租賃住房，可按程序認定為保障性租賃住房，并發放《保障性租賃住房項目認定書》。項目主體可憑認定書按規定申請享受金融、稅費、水電價格等優惠政策。
1.利用保障性租賃住房用地建設的租賃住房項目;
2.領取中央財政支持住房租賃市場發展試點專項資金的租賃住房項目;
3.按照我市《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》《廈門市國有企事業單位利用自有用地建設保障性租賃住房試點實施方案》和《廈門市產業園區利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房實施辦法》等建設、改建的保障性租賃住房項目;
4.經市政府研究同意的未納入省級和國家公租房計劃固化清單的公租房項目;
5.未享受獎補的利用農村集體預留發展用地建設的租賃住房項目;
6.其他可納入保障性租賃住房體系的租賃住房項目。
租金
按市場價95%標準執行 年度漲幅不超過5%
細則規定，保障性租賃住房租金價格應接受政府指導，按不高于同地段同品質市場化租賃住房租金95%的標準執行，年度租金漲幅不超過5%。
租金可以按月或按季度收取，不得收?。A收）超過一個季度的租金;租賃保證金（押金）不得超過一個月租金。
除房租和按租賃合同約定應由租戶承擔的水、電、燃氣等相關費用外，項目主體不得再另行向承租人強制收取其他費用。項目主體可以提供增值服務，由承租人自愿選擇并支付相應費用。
項目初次定價或調價時，項目主體應委托專業房地產估價機構對項目租金進行評估，評估結果須報市住房局備案。實際執行的租金價格不得高于備案價格。
配租
用人單位可整體申請
安排符合條件員工入住
保障性租賃住房主要面向我市新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體。通過企事業單位自有用地建設、產業園區及各工業項目配建的保障性租賃住房，優先滿足企業無住房員工租住需求。
保障性租賃住房可以直接面向個人配租，也可以面向用人單位整體配租，由用人單位安排符合條件的對象入住。
項目達到供應條件后，項目主體在市住房租賃交易服務系統發布公告，啟動集中配租。集中配租應重點保障在本市合法就業且無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體。集中配租后的剩余房源，實行常態化配租。
項目主體應與承租人簽訂租賃合同，并在市住房租賃交易服務系統辦理網簽備案手續。租賃合同期限原則上不短于6個月，最長不超過3年。
?。◤B門晚報 文/記者 高金環 陳歆玥 圖/陳立新）
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