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廈門保障性租賃房能賣嗎？
不能，廈門保障性租賃房不能買賣，保障性租賃住房主要面向本市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體，解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米，以30～45平方米的小戶型為主。同時，通過產業園區及各工業項目配建宿舍型公寓，重點解決企業單身員工居住問題。
廈門市社會保障性住房管理條例
第四十三條
違反本條例規定，出租、轉租、轉借、調換、經營、轉讓社會保障性住房的，改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的，責令限期改正，沒收違法所得，并對相關責任人處二千元以上一萬元以下罰款，對其中損毀、破壞房屋承重結構的，處五萬元罰款;拒不改正的，收回房屋。
違反本條例規定，社會保障性住房承租戶在接到辦理入住手續通知后二個月內未辦理手續并入住的，取消其承租資格;承租的社會保障性住房無故連續空置超過六個月的，收回房屋。
第四十五條
按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，以及在信用檔案中有不誠信記載且情節嚴重的，申請家庭五年內不得再申請社會保障性住房。
廈門保障房分為：保障性商品房【保商房】、保障性租賃房【廉租房】，其中保障性商品房【保商房】以出售方式提供，原則上優惠55%。自己只需要出45%，還可以公積金貸款，具體首付比例、利率參照銀行。注意，房源位置不同，批次不同價格也不同。保障性租賃房【廉租房】主要面向廈門市合法就業且無自有住房的在職人員及其配偶、子女進行配租。
廈門保障性商品房首付多少錢？
首付款比例標準按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉商貸款）和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄。
也就是說：廈門商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應調整。商業貸款請直接咨詢銀行~
購房時間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實行差別化信貸政策：
?。?）符合我市商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。
?。?）住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉商貸款）和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄；我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時，隨之相應調整。
?。?）職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行；第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
保障性租賃房配租對象
配租對象：保障性租賃住房主要面向我市合法就業且無自有住房的在職人員及其配偶、子女，其中優先向新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體進行配租。通過企事業單位自有用地建設、產業園區及各工業項目配建的保障性租賃住房，優先針對企業無房員工進行配租。
租金標準：保障性租賃住房租金標準按不高于同地段同品質市場化租賃住房租金的95%執行，年度租金漲幅不超過5%。
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